Šta se trenutno gradi u Kruševcu: 18 stambenih objekata i novi Naučno-tehnološki park

Koji se objekti trenutno grade u Kruševcu, gde su najaktivnija gradilišta i u kom rasponu se kreću cene kvadrata.

U većini gradova u Srbiji, razvoj urbanih sredina odvija se u umerenom, ali stabilnom tempu, bez naglih građevinskih ekspanzija, ali sa jasnim kontinuitetom ulaganja. Takav model razvoja naročito je vidljiv u gradovima srednje veličine, gde se nova izgradnja postepeno uklapa u postojeće urbano tkivo.

Tipičan primer konstantnih investicija predstavlja Kruševac, ekonomski i kulturni centar Rasinskog okruga, koji poslednjih godina beleži kontinuiranu realizaciju stambenih, poslovnih i infrastrukturnih projekata, prateći realne potrebe stanovništva i lokalne privrede.

Iako je Kruševac sredina koja nema intenzivne periode izgradnje poput Beograda i Novog Sada, ipak, poslednjih godina grad beleži stabilan trend razvoja. Ulaganje u poslovne i industrijske objekte za posledicu ima potražnju i za stambenim prostorom, tako da je u gradu prisutna konstantna izgradnja stambenjaka. U prigradskim naseljima zapažaju se kuće i manje zgrade, dok u samom gradu dominiraju objekti sa prizemljem i tri do četiri sprata.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Milion kvadrata, 382 gradilišta: Da li Novi Sad može da izdrži ovaj tempo gradnje?

Niče 18 objekata stambene novogradnje

Na Mapi gradilišta portala Gradnja zabeleženo je 18 objekata stambene novogradnje. Najaktivnije se gradi u delovima grada poput Rasadnika, Bagdale i Lazarice u kojima novogradnja postepeno zamenjuje stare objekte.

Sudeći prema dostupnim projektima i renderima, većina aktuelnih stambenih investicija u Kruševcu ima pre svega tržišni karakter, sa racionalnim arhitektonskim rešenjima bez izraženijeg autorskog pristupa.

Presek gradilišta u  Kruševcu

Na adresi Dušanova 4 kompanija Joter d.o.o. Kruševac gradi stambenu zgradu sa 24 stambene jedinice na površini od blizu 3.300 kvadrata. Podrum, prizemlje i još 3 etaže projektovane su od strane kruševačkog studija Urbanpro.

Zgrada u Čupićevoj takođe poseduje istu spratnost, ali u ovom slučaju investitor je firma Krov Prim 037. Studio Anđelić projekt inženjering izradio je projektnu dokumentaciju za građevinsku dozvolu ove zgrade sa 21 stanom i površinom od 2.660 kvadrata.

Odmah prekoputa, zapravo u ulici Vlade Stankovića nalazi se još jedno gradilište, investitora Vlasinac Igde. Zgrada će posedovati 19 stambenih jedinica i površinu od 1.690 kvadrata.

Na Mapi gradilišta zabeleženo je 18 objekata stambene novogradnje, a najaktivnije se gradi u delovima grada poput Rasadnika, Bagdale i Lazarice.

U Drinčićevoj ulici moguće je zapaziti gradilišta dve stambene zgrade. Na broju 33 Blešić Ružica ulaže u objekat od 4 sprata sa 18 stanova, čiji je projekat izradio projektni studio Urbanpro d.o.o.

Nasuprot nje, Memet-Invest Kruševac investira u zdanje od 3 sprata sa 22 stambene jedinice. Obe zgrade su u poodmakloj fazi gradnje, a završetak u useljavanje stanara se očekuje u skorijem periodu.

Jedan od najprisutnijih investitora na prostoru Kruševca je Maks d.o.o. Međuhana-Blace. Za sada podiže objekat sa 22 stambene jedinice u ulici Princeze Olivere, čiji radovi su otpočeli u decembru prošle godine.

U ulici Lomničke borbe na broju 24, ova firma gradi omanju zgradu sa 6 stanova na 732 kvadrata. Takođe, u maju prošle godine, započeti su radovi na trospratnici u Birčaninovoj ulici, koja će potencijalnim kupcima ponuditi 18 stanova na ukupno 1.870 kvadrata.

Aktivnosti u Obilićevoj

U ulici Nikole Tesle, neposredno u blizini Maxija, kompanija Neimar Kruševac investira u zgradu od 6 spratova. Kao projektant upisala se istoimena firma, a 52 stana biće izgrađena na 5.580 kvadratnih metara.

Obilićeva ulica je možda najaktivnije mesto izgradnje u gradu. Firma Smart Building 037 podiže zgradu sa 48 stanova. Dotična trospratnica imaće blizu 5.300 kvadrata. Nešto niže, AS Nekretnine Kruševac ulažu u trospratnicu sa potkrovljem od 49 stambenih jedinica na 3.680 kvadrata.

Procene agenata za nekretnine sugerišu na stabilno, ali ne pregrejano tržište sa značajnim osciliranjem cena.

Omanja zgrada sa 12 stanova odnedavno niče u ovoj ulici, podrum, prizemlje i tri sprata podiže firma Džasmin d.o.o. Kruševac-Brajkovac, čiju projektnu dokumentaciju potpisuje studio Urbanpro doo“.

U Nemanjinoj na broju 27 Italo Đukić Invest gradi stambenjak sa 13 stanova. Radovi na trospratnoj zgradi su započeti pre tačno dve godine, te se uskoro očekuje završetak izgradnje.

Jakšićeva ulica je još jedna koja može da se pohvali novim gradilištima. Naime, na broju 14 Avramović Zorica investira u zgradu sa dva sprata sa potkrovljem i 14 stanova. I u ovom slučaju, studio Urbanpro se navodi kao projektant objekta. Isti broj novih stanova ponudiće i objekat na broju 17 koji gradi Plato Invest d.o.o. Kruševac.

I u Pećkoj 16 kompanija Krov Prim 037 podiže zdanje sa 49 stanova. Prizemlje i tri etaže i ovog puta je projektovao studio Anđelić projekt inženjering. U istoj ulici, u januaru 2023. godine započeti su radovi na stambenoj zgradi od 17 stanova čiji je investitor ZGR Vlasinac Igda Božilović Miomir.

U Kruševcu se u okviru hemijske industrije Župa gradi i Naučno-tehnološki park, a projekat potpisuje Energoprojekt Urbanizam i arhitektura.

Osim stanogradnje, u Kruševcu se gradi pravoslavni verski objekat u ulici Bagdalski venac, koji je u izgradnji od 2020. godine.

Od poslovnih objekata zapaža se investicija u Balkanskoj ulici koja je započeta u septembru prošle godine od strane firme BG Produkt 1996 d.o.o, kao i izgradnja Naučno-tehnološkog parka u okviru hemijske industrije Župa. Projekat potpisuje Energoprojekt Urbanizam i arhitektura, investitor je Grad Kruševac, a glavni izvođač Jadran d.o.o. iz Beograda.

Stanovi od od 1.200 do 1.400 evra

Kada je reč o cenama stanova, one kontinuirano rastu, ali sporije nego u većim gradovima. Projekti su manje luksuzni, tržišno realni, tako da se u proseku kvadrat stambenog prostora može pazariti u vrednosti od 1.200 do 1.400 evra. Kupci su uglavnom lokalni meštani, uz deo dijaspore.

U odnosu na priložene podatke, može se zaključiti da je na tržištu nekretnina Kruševac pozicioniran kao pristupačan urbani centar u poređenju sa velikim gradovima Srbije. Procene agenata za nekretnine sugerišu na stabilno, ali ne pregrejano tržište sa značajnim osciliranjem cena.

Hoće li ovaj uravnotežen razvoj nastaviti da se odvija u okvirima realne lokalne potrebe stanovništva, ostaje da vidimo u periodu koji predstoji.