Urbanisti predstavili nove planove za područja na Voždovcu i Zvezdari

Dva urbanistička plana zbirno predviđaju izgradnju oko 330 novih stambenih jedinica, u kojima bi dom moglo naći gotovo 900 stanovnika.

Prvog dana februara Grad Beograd oglasio je javni uvid u dva nova urbanistička dokumenta kojima bi značajno moglo da se izmeni lice dva područja u dve beogradske gradske opštine, uz nove površine za izgradnju objekata višeporodičnog stanovanja, ali i komercijalnih sadržaja.

U pitanju su Nacrt izmena i dopuna PDR-a prostorne celine između Gospodara Vučića, Grčića Milenka i Ustaničke, za blok između Ustaničke, Gospodara Vučića, Deli Radivoja i Debarske u opštini Voždovac, te Nacrt PDR-a područja između ulica Vojislava Ilića, Petra Bajalovića i Koste Hakmana na Zvezdari.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Kod poštanskog centra u Zemunu u planu izgradnja više od 600 stanova

Preko 130 novih stanova na Voždovcu

Izradu Nacrta izmena i dopuna PDR-a prostorne celine na Voždovcu naručilo je preduzeće Maestro residence d.o.o. iz Beograda, obrađivač plana je beogradski Centar za planiranje urbanog razvoja – CEP, dok je kao odgovorni urbanista potpisana Zorica Šljukić, dia. Javni uvid u ovaj planski dokument omogućen je do 24. februara 2026. godine.

Granicom izmena i dopuna Plana obuhvaćen je deo teritorije gradske opštine Voždovac, građevinska parcela GP1, u zoni M4.1, definisana Izmenama i dopunama PDR-a prostorne celine između ulica Gospodara Vučića, Grčića Milenka i Ustaničke, za blok između ulica Ustaničke, Gospodara Vučića, Deli Radivoja i Debarske. Površina GP1 iznosi oko 0,2 ha (2.035 m²).

Predmetni prostor je trenutno neizgrađena površina, omeđena postojećim stambenim objektima. Na GP1 planira se izgradnja jednostrano uzidanog objekta mešovite namene, dok su svi postojeći objekti u obuhvatu ovih Izmena i dopuna plana predviđeni za uklanjanje.

Planirana orijentaciona BRGP stanovanja iznosi 10.720 kvadrata, BRGP komercijalnih sadržaja 2.680 m².

Objekat je stambeno-poslovni, sa maksimalnom visinom venca 32 m. Predviđeno je povlačenje građevinskih linija gornjih etaža od bočne i zadnje granice parcele i izgradnja erkera duž ulica Gospodara Vučića i Ustaničke. Potrebna mesta za parkiranje obezbeđuju se izgradnjom garaže ili na otvorenom parking prostoru u okviru parcele, prema normativu 1,1 PM po stanu.

Što se tiče ostvarenih kapaciteta, orijentaciona BRGP stanovanja iznosi 10.720 m², BRGP komercijalnih sadržaja 2.680 m², čime dolazimo do ukupne BGRP od 13.400 m². Planirani broj stanova, takođe orijentaciono, iznosi 134,  dok se broj stanovnika procenjuje na 380.

Višeporodično stanovanje i na Zvezdari

Nosilac izrade plana za područje Zvezdari je Gradska uprava grada Beograda, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, naručilac izrade plana je preduzeće Banja komerc Bekament d.o.o. iz Banje, dok je obrađivač plana Arhiplan d.o.o. iz Aranđelovca. Odgovorni urbanisti su Dragana Biga, dia, i Jelena Milićević, dia.

Granicom Plana detaljne regulacije obuhvaćen je deo teritorije gradske opštine Zvezdara, odnosno područje između ulica Vojislava Ilića, Petra Bajalovića i Koste Hakmana, sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže, površine od oko 3,1 ha. U planskom obuhvatu planirane su površine javne i ostale namene.

Prema Nacrtu plana za područje na Zvezdari, broj stanova popeo bi se sa 8 na 206, broj stanovnika sa 20 na 515, a broj zaposlenih sa 63 na 202.

Od površina javne namene planirani su mreža saobraćajnica i zelene površine – zaštitni zeleni pojas (ZP5), dok su površine ostalih namena predviđene za površine za stanovanje, S8 – zona višeporodičnog stanovanja, transformacija privrednih i drugih kompleksa, površine za komercijalne sadržaje, te K3 – zona komercijalnih sadržaja u zoni niske spratnosti.

Prema Nacrtu plana, koji se na javnom uvidu nalazi do 17. marta, BRGP stanovanja porasla bi sa 766 m² na 20.586 m²,  BRGP komercijalnih sadržaja sa 2.330 m² na 7.477 m², čime bi ukupna BRGP površina ostalih namena iznosila 28.063 metra kvadratna. Broj stanova popeo bi se sa 8 na 206, broj stanovnika sa 20 na 515, a broj zaposlenih sa 63 na 202.